三、物权的种类
物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是物权中最完整、最充分的权利，担保物权和用益物权都是从所有权派生出来的。
(一)所有权
所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产所依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
(二)用益物权
用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。
(三)担保物权
担保物权是指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。担保物权又可分为物的担保和财产权利担保两种方式，包括抵押权、质权和留置权。
